שוק הנדל”ן בארצות הברית ממשיך להיות אפיק השקעה מרכזי עבור משקיעים זרים, ובמיוחד עבור משקיעים מישראל. בשנת 2025, מספר גורמים משפיעים על התנהגות השוק, כולל הריבית הגבוהה, עלויות המימון והשינויים בביקושים לדירות להשקעה בארה”ב.

1. ריבית והשפעתה על השוק

הריבית הגבוהה הנוכחית מהווה אתגר משמעותי עבור משקיעים, במיוחד אלה המתבססים על מימון חיצוני. עם זאת, מצב זה יוצר הזדמנות למי שיש ברשותם הון עצמי גבוה, שכן הם יכולים לרכוש נכסים מתחת למחיר השוק. דירות להשקעה בחו”ל, במיוחד בשוק האמריקאי, מציעות פוטנציאל תשואה גבוה יותר בהשוואה לשווקים אחרים.

2. מגמות בביקוש לנכסים

בשנת 2025 ניכר שינוי במגמות הביקוש. באזורים פרבריים ובערים משניות נרשמת עלייה בביקוש לנכסים מניבים, בעיקר בשל ההעדפה לדיור זול יותר והתרחקות מאזורים מרכזיים וצפופים. מגמה זו מייצרת הזדמנויות למשקיעים המעוניינים להשקיע בנדל”ן בארה”ב לטווח קצר או ארוך.